Architectengroep JANSSENS | Diestsestraat 131 | 3270 Scherpenheuvel

Wat kost een architect?

Wat kost een architect - Architect Jeroen Janssens antwoordt

Ingenieur-Architect Jeroen Janssens geeft zijn mening over de kostprijs van een architect.
Een goede architect kiezen. Het is vaak de eerste en belangrijkste beslissing die je dient te nemen wanneer je een nieuwbouw of grondige renovatie start. Maar wat kost een architect nu? Ten eerste zijn de prijzen of erelonen voor een architect niet vastgelegd. Ten tweede hangt de kostprijs van verschillende factoren af. ”Wie peanuts betaalt, krijgt monkeys”, aldus architect Jeroen Janssens.

Taken en verantwoordelijkheden van de architect
Er zijn hoofdzakelijk twee factoren die het ereloon van de architect bepalen: ervaring en de mate van dienstverlening. Wettelijk gezien dient iedere architect minimaal ontwerp, bouwaanvraag en controle op de uitgevoerde werken te doen.
“Wat minder is, is dus niet wettelijk en risicovol”, zegt Jeroen Janssens. “Bij ons zijn deze taken dan ook altijd standaard."

Maar als full-service architectenbureau onderscheiden we ons in de markt door een hoog-kwalitatieve dienstverlening, gebouwd op 20 jaar expertise, met het oog op de ontzorging van onze klanten. Zo leveren we heel wat extra diensten en presteren we dus ook meer werkuren. In de praktijk zien we dat die extra diensten geen overbodige luxe zijn. Bouwen wordt immers steeds complexer. Bovendien gaat het bouwen of verbouwen van een woning of project meestal om een eenmalige, grote investering en die moet meteen goed zijn. Vaak wordt dit onderschat, vooral door wie op de korte termijn denkt”.

Kwalitatieve dienstverlening met als doel ontzorging
Voorbeelden van de extra diensten die Architectengroep JANSSENS levert zijn: een grondig intake-gesprek, een 3D ontwerp bij het voorontwerp, de opmaak van meetstaten, selectie van aannemers, planning en coördinatie van de bouwwerken, veelvuldige werfbezoeken, advies naar duurzaamheid en technieken, nazicht van facturen en vorderingsstaten. “Voor ieder bouwproject hanteren we een 6 stappenplan”, verduidelijkt Jeroen.
Als bouwheer is het goed om verder te kijken dan de meerprijs van deze diensten. “Als architect kennen we de valkuilen en begeleiden we de bouwheer steeds naar de beste prijs-kwaliteit."
"We zien bij ons op kantoor veel hardwerkende tweeverdieners passeren", zegt Jeroen.  Zij werken fulltime, hebben een gezin en staan geëngageerd in het leven. Vaak ontbreekt het hen aan de nodige kennis en tijd om te bouwen maar ze willen het toch goed doen. Voor hen kunnen we dan de rol van bouwcoördinator opnemen". De extra investering om je bouw te laten begeleiden en coördineren door de juiste architect wordt gecompenseerd door de besparing die je maakt door betere offertes te bekomen of fouten  en vertragingen te vermijden. Een goede wederzijdse communicatie is hierbij cruciaal.

Vaste kostprijs, percentage of per uur
Naast de dienstverlening - en dus de missie en visie van de architect - verschilt ook de prijsberekening. Sommige architecten hanteren een percentage op het totaal bouwbudget. Door de band genomen schommelt dit voor een nieuwbouw tussen de 7 en 10 procent, afhankelijk van de regio, de dienstverlening en het type project. Anderen werken op basis van een uurloon.

“Bij Architectengroep JANSSENS werken we meestal met een vaste kostprijs, op maat van het project. Voor kleinere projecten of expertisezaken werken we per uur. Het is ook een misvatting dat kleinere huizen of verbouwingen goedkoper zouden zijn”, gaat Jeroen verder. "Dit dien ik vaak te verduidelijken. Aan een kleiner huis of verbouwing hebben we minstens evenveel werk. En minstens zoveel verantwoordelijkheden.”

Kies de architect die bij je past
Moraal van het verhaal: kies de architect die bij je past. Je behoefte aan kennis, expertise, dienstverlening en ontzorging bepalen welk architectenbureau bij jou en je project past.
  • Bedenk de omvang van je investering en het risico dat je loopt.
  • Bedenk de mate waarin je jezelf kan toeleggen op het project (tijd)
  • Bedenk in welke mate je nood hebt aan een expert met kennis van de bouw
  • Denk voor je investering op de langere termijn
“Dankzij onze expertise en dienstverlening maken onze klanten de juiste keuzes. Dat is niet alleen tijdswinst voor hen. Door de valkuilen te ontwijken worden onze extra werkuren ook terugverdiend,” besluit Jeroen Janssens.

EVEN KENNIS MAKEN?

 We staan te springen om je bouwplannen te ontdekken.
Contacteer ons
Share by: